משכנתא בישראל 2026
בנק ישראל מגביל את יחס ה-LTV (Loan to Value):
- דירה ראשונה: עד 75% LTV (מינימום 25% הון עצמי)
- דירה שנייה: עד 50% LTV
- משפרי דיור: עד 70% LTV
ריביות משכנתא 2026
פריים: ~5.5%–6.5%. קבועה לא צמודה: ~4%–5.5%.
בנק ישראל מגביל את יחס ה-LTV (Loan to Value):
פריים: ~5.5%–6.5%. קבועה לא צמודה: ~4%–5.5%.
יחס בין סכום המשכנתא לשווי הנכס. LTV של 75% אומר שהבנק מממן 75% ואתה מביא 25%.
קבועה מספקת ודאות. משתנה (פריים) נמוכה יותר אך תנודתית. מומלץ לשלב מסלולים.